Práctica Tributaria 2021-2022
PROCEDIMIENTO DE COMPROBACIÓN DE VALORES
Sonia ha estado ahorrando durante varios años y ha decidido invertir esos ahorros en la
casa de sus sueños. Situada en la calle San Nicolás de Alcoy, se trata de un segundo piso
con ascensor en una céntrica calle de esta población. Ya ha acordado el precio con el
vendedor y las condiciones del préstamo hipotecario con el banco y tiene señalada la
fecha de la operación de compraventa para el próximo 13 de abril de 2022. No quiere
retrasarlo ni un día más para poder disfrutar las fiestas de Moros y cristianos desde allí.
El precio de la venta asciende a 350.000 euros, financiándose dicha adquisición con un
préstamo hipotecario por dicho importe. La tasación que se adjunta en la escritura de
préstamo hipotecario, a efectos de subasta, lo valora en 500.000 euros.
Una amiga le comenta que tiene que declarar el Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales atendiendo al valor de referencia y Sonia, que también estudió derecho,
decide informarse por su cuenta. Averigua que la tributación por este método lleva muy
poco tiempo en vigor y se le plantean dudas sobre su aplicación.
Como buena amiga que es vamos a informarle de cómo funciona el impuesto y para ello
debemos resolver las siguientes cuestiones:
1. Partiendo de la base de que la operación está sujeta al Impuesto sobre
