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PREGUNTAS DE AUTOCOMPROBACIÓN.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es FALSA. El contrato:
a. Consiste en el acuerdo de voluntades de dos partes dirigido a crear obligaciones entre ellas. b. Puede constar además de declaraciones de voluntad de otros elementos como la entrega de una cosa para la perfección del contrato de compraventa. c. Depende en exclusiva de la propia voluntad de las partes, siempre que no atenten a la Ley, a la moral ni al orden público. d. Las normas legales referentes al contrato tienen carácter imperativo.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es CORRECTA:
a. Solo hay contrato cuando concurren el consentimiento de los contratantes, el objeto cierto y la causa de la obligación. b. En ciertos contratos, la forma es establecida por la ley como presupuesto de validez o existencia del contrato. c. El consentimiento de las partes debe formarse libremente y es válido aunque se preste por un incapaz. d. El consentimiento de las partes no implica que se haya formulado conscientemente siempre que se haga por persona con capacidad de obrar o capacidad contractual.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es CORRECTA. Según el Código Civil:
a. Los contratos sin causa o con causa ilícita no producen efecto alguno, salvo que una ley particular lo establezca o las partes lo acuerden. b. Los contratos onerosos tienen como causa el servicio o beneficio que se remunera. c. Los contratos de pura beneficiencia son contratos con causa ilícita y no producen efecto alguno. d. Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lícita mientras no se pruebe lo contrario.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es CORRECTA:
a. La forma ad solemnitatem es un requisito no esencial de los contratos. b. La forma ad utilitatem tiene lugar cuando se requiera para conferir especial prelación o preferencia a los títulos generados. c. En ningún caso las partes puede establecer pactos sobre la forma. d. La forma con carácter general supone un medio de exteriorización de la voluntad de las partes.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es CORRECTA:
a. Los contratos serán obligatorios cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, independientemente de que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez. b. Según el artículo 1261 del Código Civil las condiciones esenciales del contrato son el consentimiento, objeto, causa y forma. c. Deben constar en documento privado exclusivamente los contratos cuyo objeto sea la creación, transmisión, modificación o extinción d derechos reales sobre bienes inmuebles. d. El principio espiritualista de los contratos significa que la declaración de voluntad manifestada de la forma que sea, es suficiente para producir efectos.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es CORRECTA:
a. La donación de bienes muebles exige como requisito de forma la escritura pública. b. El arrendamiento de vivienda exige la forma escrita, ya sea mediante documento público o documento privado. c. La donación de bienes inmuebles exige como requisito de forma la escritura pública. d. La compraventa si consta en documento privado carece de validez.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es CORRECTA:
a. El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y la aceptación. b. La oferta nunca caduca, de manera que el proponente queda vinculado indefinidamente. c. La contraoferta nunca determina la caducidad de la primera oferta. d. La revocación de la oferta hecha al público no se exige que sea conocida, basta que el oferente tenga la intención de revocarla.
Señale cuál de las siguientes afirmaciones es FALSA:
a. Los contratos solo producen efecto entre las partes que lo otorgaron y sus herederos. b. El ejercicio de la acción de nulidad caduca a los cuatro años. c. El contrato a favor de tercero señala que éste podrá exigir su cumplimiento siempre que hubiera hecho saber su aceptación al obligado antes de que haya sido revocada. d. El desistimiento del contrato nunca puede ser mutuo o convenido por las propias partes.
Señale la respuesta CORRECTA. El otorgamiento de escritura pública en la compraventa de inmuebles:
a. No es imprescindible para la perfección del contrato. b. Es el único medio válido de prueba de la existencia del contrato.
comprador tendrá que pagar el mayor precio que suponga, siempre que la mayor cabida no exceda de la décima parte de la medida señalada. c. En la venta de inmuebles a precio alzado, no tendrá ligar el aumento o disminución del precio aunque resulte mayor o menor cabida de la señalada en el contrato. d. Las acciones que nacen en los casos anteriores prescriben, como cualquier acción personal, a los cinco años contados desde el día de la entrega.
Indique la repuesta CORRECTA:
a. El saneamiento es elemento esencial del contrato de compraventa. b. El saneamiento solo puede tener lugar si el vendedor conoce el vicio o defecto, no tiene lugar si lo desconoce. c. Si tiene lugar el saneamiento por evicción, el comprador podrá o desistir del contrato o pedir una rebaja del precio. d. Todas las respuestas anteriores son falsas.
Indique la respuesta CORRECTA:
a. El contrato de permuta es un contrato real. b. El contrato de permuta es un contrato formal. c. Si la cosa vendida consiste en parte en dinero y parte en otra cosa, se considera permuta, si el valor de la cosa excediera del dinero entregado. d. Todas las respuestas anteriores son correctas.
Señale la respuesta CORRECTA. La acción de revocación de las donaciones por supervivencia de hijos:
a. Tiene un plazo de un año desde que tuvo noticia del nacimiento del hijo. b. No produce efectos retroactivos. c. Se puede renunciar anticipadamente. d. No se transmite por muerte del donante a sus hijos y descendientes.
Señale la respuesta CORRECTA. En cuanto la capacidad para hacer donaciones:
a. (^) Los menores emancipados pueden realizar donaciones de bienes inmuebles por sí solos. b. Los tutores de los incapacitados, al ostentar su representación legal, pueden hacer donaciones de bienes del tutelado sin necesidad de que concurra ningún requisito. c. Los padres, como titulares de la patria potestad, pueden disponer libremente a título gratuito, mediante donación, de un piso propiedad de su hijo de catorce años, a favor de una ONG a la que pertenece. d. Todas las respuestas son falsas.
Señale la respuesta CORRECTA. La donación de un buen inmueble:
a. Si no va seguida de la entrega de la cosa donada, se debe realizar por escrito. b. Debe constar necesariamente en escritura pública. c. No puede ser nunca verbal. d. No exige forma alguna.
Señale la respuesta CORRECTA. La donación a favor del concebido y no nacido:
a. No es posible conforme al Código Civil. b. No requiere aceptación. c. No puede ser aceptada por nadie, puesto que al no ser persona, no tiene representantes. d. Todas las respuestas anteriores son falsas.
Señale la respuesta CORRECTA.
a. La donación no es un contrato, puesto que se perfecciona por la manifestación de la voluntad del donante. b. La donación no puede comprender los bienes futuros. c. La aceptación de la donación de un bien inmueble puede realizarse en documento privado. d. (^) La donación, aunque haya sido aceptada por el donatario, es revocable por la sola voluntad del donante en cualquier momento.
Señale la respuesta CORRECTA:
a. Si la donación es onerosa, el donante no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas. b. (^) Si la donación es onerosa, el donante responderá en caso de evicción hasta la concurrencia del gravamen. c. En la donación remuneratoria, el donatario resulta obligado a realizar una conducta determinada por el donante. d. Todas las respuestas son falsas.
Señale la respuesta CORRECTA en cuando a los contratos de arrendamiento celebrados conforme a la vigente LAU:
a. Solo son inscribibles en el Registros de la Propiedad los contratos de arrendamiento de duración superior a seis años. b. Los contratos de arrendamiento son inscribibles, cualquier que sea su duración y forma. c. Ningún contrato de arrendamiento puede tener acceso al Registro de la Propiedad. d. Todas las respuestas anteriores son falsas.
Señale la respuesta CORRECTA. Conforme a la regulación contenida en la LAU, el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda:
a. Debe otorgarse en escritura pública, porque su inscripción en el Registro de la Propiedad es obligatoria.
