Servidumbres pedriales, Diapositivas de Derecho Romano

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LAS SERVIDUMBRES

GRADO

LA SERVIDUMBRE

• Es un derecho real en virtud del cual,
  • Un fundo – denominado sirviente– está sometido
  • Al servicio de otro fundo – denominado dominante-
• Consiste:
  • En tolerar una actividad ajena en fundo propio.
  • En una abstención por parte del titular del fundo sirviente a favor del fundo dominante.
• Las servidumbres se adscriben a los fundos con

independencia de los cambio de titularidad, de ahí que

se denominen prediales, no se pueden establecer sin

los predios.

• En Roma las servidumbres estaban tipificadas.

TIPOS DE SERVIDUMBRES

• Se agrupan en dos grandes categorías:
  • Rústicas – dan utilidad a fundos agrícolas.
  • Urbanas – benefician a edificios y a explotaciones mercantiles e industriales.
• RÚSTICAS: Constituyen res mancipi
  • Iter – paso a pie, a caballo, silla o litera.
  • Via – para todo uso - 8 pies tramos rectos,16 curvas.
  • Actus – paso de ganado y carruajes.
  • Aquae ductus – conducción de agua en fundo ajeno.
  • Aquae haustus – extracción de agua que lleva consigo el derecho de paso hasta el pozo o manantial.

TIPOS DE SERVIDUMBRES

RUSTICAS IURA ITINERUM IURA AQUARUM OTROS ITER , VIA , ACTUS Aquae ductus Aquae haustus Servitus navigandi Servitus pascendi Calcis coquendae Lapidis exhimendae Arenae fodiendae

CONSTITUCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

• En derecho clásico:
  • Como res mancipi : por mancipatio e in iure cessio (in solo italico).
  • Por deductio servitutis .- el enajenante de un predio se reserva una servidumbre sobre el predio vendido.
  • Por legado vindicatorio.- mortis causa, es una cláusula en el testamento por medio de la cual se transfiere el dominio una vez muerto el causante, hay que individualizar el bien que se transfiere.
  • En fundos provinciales: por estipulaciones y pactos.
• En Derecho justinianeo:
  • Por cualquier clase de acuerdo, ya sean pactos, estipulaciones, deductio, legados…
  • Por tolerancia del ejercicio desde tiempo inmemorial se reconoce la usucapio de toda servidumbre según las normas de la longis temporis praescriptio, 10 ó 20 años entre presentes o ausentes.

EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

• Por destrucción o alteración del fundo sirviente o del

fundo dominante.

• Por renuncia del titular.
• Por confusión, cuando la propiedad del predio

dominante y sirviente confluyen en la misma persona.

• Por desuso.
• En servidumbres urbanas: la llamada usucapio libertatis,

definida como aquello que sucedía cuando el titular del

predio sirviente realizaba un acto contrario a la

servidumbre y el titular de ésta no se oponía durante 2

años.