Un terreno agricolo della superficie di 28.500 mq. viene messo in vendita al prezzo di €
14/mq. Il venditore informa l’affittuario che lavora il terreno agricolo ed un confinante che è
coltivatore diretto della sua intenzione di vendere. Tutti e due i soggetti verificano la
propria situazione finanziaria.
L’affittuario ha a disposizione un conto corrente (i= 2,5%) sul quale 4 anni fa ha versato €
110.000, 2 anni dopo €100.000 e 6 mesi fa € 85.000. Inoltre si potrebbe far anticipare la
restituzione di un prestito per il quale erano state concordate 2 rate pari a € 30.000 fra 9
mesi e € 40.000 fra 1 anno al saggio del 3%.
Il confinante invece dispone di un credito del valore di € 40.000 al tasso del 4% che scadrà
tra 25 giorni; inoltre può riscuotere il montante di un investimento di € 50.000 operato 4
anni fa al tasso del 3,5%. Infine sul suo conto corrente (i=4%) ha depositato €120.000 3
anni fa, € 80.000 1 anno fa e € 100.000 7 mesi fa.
Vista la disponibilità finanziaria dei 2 possibili acquirenti chi potrà acquistare il terreno
agricolo?
Risposta: il confinante